“小區里就有自助健康站，居民們能隨時來自助取藥，還能醫保結算。沒想到我們這個‘先天不足’的小區也有這么幸福的一天?！?0月7日，家住溫州瑞安市莘塍街道悅瀾灣小區的60多歲的居民蔡以中感慨地說。該小區內的自助健康站是瑞安首批8個自助健康站之一。

這一切得益于瑞安市構建“黨建引領社區+業委會+物業服務企業”三方協同治理架構，解決小區痛點、難點問題，有效提升居民的幸福感、滿意度。

悅瀾灣小區是一個基礎設施較差的高層住宅小區，一年前，還是消防不過關、沒有綠化、沒有公共空間、垃圾堆積如山的“問題小區”。當時，前物業不管事，小區日常運維處于癱瘓狀態。

趁著業委會換屆，當地社區把三方協同機制啟動起來。2022年開始，社區按照“一小區一支部”的方式，把有熱情、有公心、有能力、有威信的黨員推選為小區黨組織書記或業委會主任。在黨員先鋒模范作用下，業委會通過公開公正的方式，多家對比，引入優質物業，逐步形成社區黨委引領、業委會議事、物業服務三方協同的局面。

值得一提的是，在“鄰里空間”建設中，物業拿出13萬元的支持資金?！啊絽f同’讓我最大的感受是，這是講道理、互相協商的地方，物業有幸福感?！蔽飿I負責人陳東鵬說，一般物業無需拿出資金支持小區建設，但好機制帶來好前景。

該小區只是瑞安三方協同治理的一個縮影。通過三方協同機制，不少老舊小區路平了、電梯順暢了、電瓶車有地方停了。一些地方還因地制宜，創新治理方式，如瑞安市安陽街道創新推出的“業標街管”制度，通過公共資源交易平臺公開招投標，有效減少小區項目承包亂象。

目前，瑞安共有34個社區實行三方協同機制，通過社區黨建引領作用，融合黨建聯建，三方協同不斷提升小區建設，讓小區基層治理更有寬度、小區建設更有力度、服務群眾更有溫度。在日前公布的首批200個浙江現代社區中，瑞安育才、明鏡社區榜上有名。

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